Appartement à vendre , 3 pièces - Maisons-Alfort 94700
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Appartement à vendre , 3 pièces - Maisons-Alfort 94700

415 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Maisons-Alfort 94700
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Descriptif du bien

  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

PROCHE RER D - 3 P 74,55 m² loi carrez en excellent état général situé au 1er étage sur 2 au sein d'une copropriété à échelle humaine (7 logements). Entrée, spacieux séjour (25 m² env.), cuisine équipée séparée, 2 chambres dont une avec dressing aménagé, salle de bains, wc indépendant avec rangements et lave mains. Un emplacement de stationnement privatif en extérieur et une grande cave (+10 m²). A proximité des commerces (5 minutes à pied), des écoles et à 10 minutes à pied de la gare RER D Maisons Alfort-Alfortville. Faibles charges (env. 80 €/mois). La luminosité (triple expositions), le jardin commun à disposition des occupants avec sa serre et son potager à l'abri des regards est un des nombreux atouts de ce bien. On vous attend !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface au sol
    76 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1920
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Étages
    2
  • Localisation
    Maisons-Alfort 94700
  • Référence
    VA2828

Détail des pièces

  • chambre 1
    12,18 m²
  • chambre 2
    12,78 m²
  • cuisine
    7,80 m²
  • salle de bains
    4,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405000.00 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 922.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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