Appartement à vendre, 3 pièces - Maisons-Alfort 94700
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279 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 52.08 m²
  • Pièces : 3

EXCLUSIVITE ESPACE IMMO - Dans résidence à échelle humaine (12 lots d'habitation), au sein d'un quartier essentiellement pavillonnaire, 3 P 52,08 m² loi carrez en rez de chaussée surélevé (en fond de cour sans vis à vis et très lumineux plein OUEST) offrant un bel espace de vie avec sa cuisine équipée ouverte (20,27 m²), salle d'eau à l'italienne, 2 chambres (13,56 m² et 10,63 m²), wc indépendant. Une cave carrelée et électrifiée (avec point d'eau) complète ce bien (3,50 m² env.). Au calme (fond de parcelle sur jardin), et lumineux (plein ouest sans vis à vis). Faibles charges (env. 100 €/mois). A moins de 5 minutes à pied du square René Coty (commerces, marché bi-hebdomadaire, écoles), et à 10 minutes à pied du métro stade (ligne 8). Idéal profession libérale. LA NOTE ENERGETIQUE PASSE EN E AVEC LE CHANGEMENT DU BALLON D'EAU CHAUDE PAR UN RECTANGULAIRE 80 L.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Maisons-Alfort 94700
  • Référence
    VA3867

Détail des pièces

  • Salle d'eau
    2.04 m²
  • Chambre 1
    10.63 m²
  • Chambre 2
    13.56 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 269 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 297 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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