




Appartement à vendre, 3 pièces - Maisons-Alfort 94700
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.26 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
3 pièces lumineux avec grande terrasse plein sud –Quartier Charentonneau - Idéalement situé face au square René Coty, dans le très recherché quartier Charentonneau, ce bel appartement 3 pièces de 65,26 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et ses beaux volumes.
L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s’accompagne d’une cuisine ouverte aménagée et de coin repas avec une élégante verrière qui apporte du cachet à l’espace. Cette dernière s’ouvre sur une terrasse spacieuse de 17,47 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables (12,07 m² et 11,37 m²), ainsi qu’une salle de bains avec double vasque. WC séparés pour plus de confort.
De nombreux rangements (dont un grand placard dans l’entrée), une cave, et un local vélos/poussettes complètent ce bien.
À seulement 700 mètres du métro Stade (ligne 8), et à deux pas des écoles (Raspail, Notre-Dame) et des commerces de proximité.
Chauffage individuel au gaz – petite copropriété de 11 lots – cadre de vie agréable et familial.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour30 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA4314


Détail des pièces
- chambre 112,07 m²
- chambre 211,37 m²
- salle de bains4,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 962 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.