Appartement à vendre, 5 pièces - Maisons-Alfort 94700
519 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.9 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
MAISON TRIPLEX - 5 PIECES - 100m² au sol - 10 MIN A PIED DU METRO
Une opportunité rare dans un environnement calme et résidentiel !
Située au fond d'une petite copropriété, dans une rue paisible cette maison en triplex d'env 100 m² au sol (74 m² carrez) offre un cadre de vie idéal pour une famille, un espace extérieur privatif de 50 m² sans vis-à-vis, une entrée indépendante et une organisation sur trois niveaux parfaitement pensée.
A seulement 10 minutes du métro 8 Les Juilliottes et 15 minutes à pied de la place René Coty et de son marché. Proximité immédiate des écoles, crèches et commerces.
Secteur résidentiel familial, offrant tranquillité et confort au quotidien.
Son agencement :
Au Rez-de-chaussée : entrée privative donnant sur séjour lumineux ouvert sur une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée.
Au 1e étage : Un palier distribue deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des wc séparés.
Le dernier niveau : combles aménagés d'env 30m² au sol (hauteur max 1,85 m), parfait pour une 3eme chambre, un bureau ou selon vos besoins.
Les points forts du bien
- Maison impeccable, habitable sans travaux
- Rénovation intérieure complète en 2015 (elec + isolation)
- Chaudière au gaz de 2016
- Ravalement récent (2023)
- Jardin privatif de 50m² au calme
- Cave de 14m²
- DPE : D / GES : D
- Agencement fonctionnel et prestations soignées
Caractéristiques techniques
- Surface au sol101 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1930
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA4473
Détail des pièces
- cuisine19,94 m²
- séjour13,8 m²
- Ch 1 11,57 m²
- Ch 214,68 m²
- Sdb6,21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 504 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1304.00 € et 1765.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
