Appartement à vendre, 6 pièces - Maisons-Alfort 94700
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 6
CHARENTONNEAU - Situé dans une rue pavillonnaire de Maisons-Alfort, à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus et à 800 mètres du métro (ligne 8).
Venez découvrir ce 6 P duplex au fort potentiel, niché au dernier étage au sein d'une maison divisée en deux lots.
Avec ses 106 m² habitables (126 m² au sol) déployé sur 2 niveaux, ce bien offre de beaux volumes avec 5 chambres. Egalement une cave, un garage et une cour commune avec l'autre appartement.
Un projet idéal pour une grande famille ou un investisseur cherchant un bien à valoriser (loyer estimé à 620 € / mois / chambre avec des revenus mensuels potentiels : 3 100 €).
Les atouts :
Petite copropriété de 2 lots, avec très peu de charges (100 €/mois)
Belle superficie avec potentiel d'aménagement
Environnement familial
Localisation idéale :
• À 300 mètres du square René-Coty, des commerces et du marché.
• Sectorisation Raspail (écoles maternelle et primaire).
• À 800 mètres du métro – ligne 8, accès rapide à Paris.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface au sol126 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA4491
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3254.00 € et 4404.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
