QUARTIER CHARENTONNEAU
211 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 31.36 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ ESPACE IMMO – CHARENTONNEAU – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Au cœur du très recherché quartier de Charentonneau, dans un environnement résidentiel à dominante pavillonnaire, découvrez ce charmant 2 pièces traversant de 31,36 m² loi Carrez, bénéficiant d'une situation idéale à proximité immédiate du square René Coty et de ses nombreux commerces.
Situé au 4ᵉ étage sur 5 d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement en bon état général se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc.
Une cave complète ce bien.
Vous apprécierez particulièrement sa localisation, avec tous les commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, boucherie, fromagerie, Franprix, pharmacie, restaurants…) et la station de métro Maisons-Alfort – Stade (ligne 8) à seulement 750 mètres.
Faibles charges : 90 €/mois. Chauffage individuel électrique.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, alliant calme résidentiel, luminosité et proximité immédiate des commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les points forts du bien
- PROCHE COMMERCES ET TRANSPORTS
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1930
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA4895
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 086 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
