Appartement à vendre, 3 pièces - Maisons-Alfort 94700
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Appartement à vendre, 3 pièces - Maisons-Alfort 94700

299 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 51.31 m²
  • Pièces : 3
EXCLUSIVITE ESPACE IMMO - À découvrir sans tarder !
Dans une résidence de bon standing, bien entretenue et entourée d'espaces verts, charmant 3 pièces de 51,31 m² (loi Carrez), lumineux et au calme, sans vis-à-vis.
Il se compose d’une entrée avec 2 penderies, d’un séjour agréable (plein sud) ouvert sur un environnement verdoyant, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et de wc indépendants avec rangement.
Une cave complète ce bien, avec un parking collectif à disposition des résidents.
Confort assuré grâce à un système de chauffage par géothermie et à une résidence bien suivie (toiture isolée en 2022, cage d'escalier rénovée en 2023, ravalement récent).
Vous apprécierez également le cadre de vie agréable avec un espace paysagé commun, idéal pour les familles ou les amoureux de tranquillité.
Côté localisation, tout est à portée de main :
  • Commerces et écoles (René Coty) à moins de 5 minutes à pied
  • Métro ligne 8 à seulement 350 mètres
  • Proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express
Sectorisation Raspail.

Les points forts du bien

  • Appartement en bon état général
  • Jardin commun
  • Proche métro, commerces et écoles
  • Présence d'un parking collectif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    extérieur toiture
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Maisons-Alfort 94700
  • Référence
    VA4285

Détail des pièces

  • cuisine
    6,07 m²
  • Séjour
    17,03 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 753 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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