




Appartement à vendre, 3 pièces - Maisons-Alfort 94700
453 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
QUARTIER CHARENTONNEAU – 3 pièces avec terrasse, parking en sous-sol et prestations de qualité.
Situé dans une résidence récente de très bon standing (2014), sécurisée et parfaitement entretenue, ce lumineux appartement 3 pièces de 62,45 m² loi carrez, au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d’un environnement calme, orienté vers l’intérieur de la copropriété.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 4 m², d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bain avec espace buanderie, ainsi que de WC indépendants avec rangements.
Exposé sud-ouest, cet appartement profite d’une belle luminosité. Le chauffage par géothermie (note C) garantit un confort optimal et des charges maîtrisées.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé à seulement 250 mètres du square René Coty et de ses commerces, avec un marché bi-hebdomadaire au pied de l’immeuble, vous bénéficiez également d’un accès rapide aux transports : bus 107 à proximité immédiate et métro ligne 8 (station Stade) à 10 minutes à pied.
Les points forts du bien
- Résidence (2014), de très bon standing (résidence avec vidéo de télésurveillance, sas sécurisé, grand local vélos, etc.).
- Proche toutes commodités (métro, commerces, écoles Raspail, Notre Dame, marché, square, bords de marne, etc.).
- Appartement situé au calme (tourné sur l’intérieur de la résidence), lumineux (ouest).
- Belles prestations intérieures (parquet chêne, cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, etc.).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Collectif
- PiscineNon
- Surface terrasse4 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2014
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA4379


Détail des pièces
- Chambre 110,04 m²
- Chambre 212,29 m²
- Séjour/cuisine26,79 m²
- Salle de bains5,49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)