Appartement à vendre, 4 pièces - Maisons-Alfort 94700
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Descriptif du bien

  • Surface : 153 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

EXCLUSIVITE ESPACE IMMO - QUARTIER VICTOR HUGO - Un appartement 4/5 pièces en très bon état général, d'une surface de 93.13 m² loi carrez (env. 153 m² utiles), situé en rez de jardin au sein d'une jolie résidence en pierres meulières de 2 étages, comprenant :
une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, un bureau (ou chambre), une salle de bains intégrant baignoire et douche, wc ind. Sous-sol aménagé accessible de l'interieur et de l'exterieur, offrant : un grand débarras, une buanderie avec wc et un grand bureau (idéal professions libérales avec son accès indépendant). Terrasse et jardin d'env. 100 m² au calme sans vis à vis, 2 cagibis et une cave. Tout le charme de l'ancien (carreaux de ciment, parquet chêne, moulures, cheminées, rosaces, etc.), conjugué au confort moderne. Possibilité achat en sus d'une place de parking sécurisée. Les écoles sont à proximité immédiate, les commerces à 5 min à pied, et la station de métro la plus proche est à 750 mètres (métro les Juilliottes - ligne 8). Le RER D est située à 1 km ( Ligne D Maisons- Alfort/ Alfortville). 

Les points forts du bien

  • Appartement en très bon état général
  • Proche toutes commodités (commerces, métro, rer, écoles, etc.).
  • Bel exterieur sans vis à vis (terrasse et jardin)
  • Nombreuses annexes (1 cave, 2 cagibis)
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Maisons-Alfort 94700
  • Référence
    VA4047

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2120.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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