Appartement à vendre, 4 pièces - Maisons-Alfort 94700
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Appartement à vendre, 4 pièces - Maisons-Alfort 94700

389 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 72.1
  • Pièces : 4

Appartement 4 pièces avec extérieur privatif de 30 m² – Charentonneau, Maisons-Alfort

Situé au cœur du très recherché quartier Charentonneau à Maisons-Alfort à proximité de la ligne 8 "Métro-Stade", venez découvrir ce rez-de-chaussée  situé dans une résidence à taille humaine de seulement deux étages.
Cet appartement 4 pièces de 72,10 m² au cadre de vie agréable, se compose d’une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles d’eau avec WC, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien.
L’un des principaux atouts du bien réside dans son extérieur privatif de 30 m² à jouissance exclusive, offrant une rare possibilité en résidence. Cet espace peut être aménagé selon vos envies en terrasse, espace détente, jardin urbain ou emplacement de stationnement.
Autre avantage appréciable : la présence d’une station de recharge pour véhicule électrique, permettant de recharger facilement son véhicule directement sur place.
Un sous-sol complète également ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien immobilier offrant les avantages d’un quartier résidentiel recherché de Maisons-Alfort.

A proximité:
La maternelle/collège Herriot à 10 minutes à pied
Intermarché à 6 minutes à pied
Ligne 8 "Métro-Stade" à 6 minutes (550 mètres) à pied

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface terrasse
    30
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    RDC
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Maisons-Alfort 94700
  • Référence
    VA4861

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 936 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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