Triplex de 94m² sur les bors de marne
499 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94.75 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Emplacement privilégié face aux bords de Marne, à proximité immédiate du groupe scolaire Condorcet et à moins de 10 minutes à pied de la place René Coty.
Découvrez ce triplex traversant, sans vis-à-vis, au sein d’une résidence à taille humaine avec gardien — un bien rare offrant un véritable esprit maison.
-Au rez-de-chaussée :
Cuisine séparée entièrement équipée, belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse intimiste à l’abri des regards, WC séparés et rangements.
-Aux étages :
Le 1er et le 2nd étage distribue 4 chambres lumineuses, une salle de bains, une salle d’eau et 1 WC indépendant — idéal pour une organisation familiale fluide et confortable.
Les + :
Parking en sous-sol
Aucun vis-à-vis
Traversant (luminosité optimale)
Environnement calme et verdoyant
Un compromis parfait entre appartement et maison, dans un cadre de vie recherché au bord de la Marne.
Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide et gardien.
Caractéristiques techniques
- Surface au sol97 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVA4606
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2592.00 et 3508.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
