




Maison 5 pièces dans le coeur Charentonneau
849 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 a 55 ca
Au cœur du quartier recherché de Charentonneau, découvrez cette maison familiale de 5 pièces rénovée et isolée, nichée sur une belle parcelle arborée de plus de 250 m².
Édifiée sur trois niveaux, vous retrouverez:
Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée desservant une spacieuse chambre de 13 m², un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, s’ouvrant directement sur le jardin.
À l’étage, le palier mène à deux belles chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une vaste terrasse sans vis-à-vis — un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une salle d’eau contemporaine et lumineuse complète ce niveau.
Le sous-sol total offre un garage, un second WC, et une pièce polyvalente aménagée en espace télé mais pouvant être valorisé en "chambre supplémentaire" pour un adolescent, avec un accès direct au jardin.
À l’extérieur, le jardin paysager, intime et luxuriant, invite à la détente : espace repas convivial, coin jacuzzi ou sauna, aire de jeux pour enfants… En fond de parcelle, une dépendance aménageable vient parfaire cet ensemble, offrant un potentiel supplémentaire rare sur le secteur.
Située à 350 mètres du métro Ligne 8 (station Stade), à deux pas du Square René Coty et des commerces de proximité, cette maison est une véritable pépite où calme, confort et vie citadine s’accordent à la perfection.
Les points forts du bien
- Proche coeur de ville
- Proche Ligne 8
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1940
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVM716


Détail des pièces
- Séjour25 m²
- Chambre 113 m²
- Chambre 211.85 m²
- Chambre 313 m²
- Cuisine9.30 m²
- Salle d'eau3.52 m²
- WC1.73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)


