




Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Maisons-Alfort 94700
1 248 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 141.51 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 24 ca
CHARENTONNEAU – Belle maison familiale récente avec jardin, au calme et proche métro stade (ligne 8).
Située dans le quartier prisé de Charentonneau, cette maison indépendante construite en 2007 offre un cadre de vie confortable, lumineux et paisible. D’une surface habitable de 141,51 m² (surface totale utile de 238,07 m²), elle est édifiée sur un terrain de 424 m² parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard mène à une grande pièce de vie traversante, composée d’un double séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un petit salon cosy, une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage : un palier aménagé en bureau (pouvant faire office de chambre d’enfant ou de dressing), une suite parentale avec sa propre salle d’eau, deux autres chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol total accueille de nombreux espaces pratiques et modulables : un garage avec borne de recharge pour véhicule électrique, une chambre supplémentaire, une buanderie/chaufferie, un WC indépendant, une pièce polyvalente (atelier, salle de jeux ou cinéma), ainsi qu’une cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’un appentis en fond de parcelle.
Les plus : environnement calme, excellent état général (cuisine Schmidt, chaudière Frisquet, chauffage au sol sur le niveau bas, clim dans les chambres, ouvrants aluminium, arrosage automatique, volets roulants électrique, portail et porte de garage électrique, etc.), proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, professionnels de santé…), à seulement 300 mètres du métro Stade (ligne 8) et à quelques pas des bords de Marne.
Les points forts du bien
- Maison récente (2007)
- Maison indépendante
- Maison équipée de belles prestations
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol238 m²
- Séjour57 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- RéférenceVM666


Détail des pièces
- chambre 118,98 m²
- chambre 214,20 m²
- chambre 314,25 m²
- bureau6,61 m²
- salle d'eau4,67 m²
- salle de bains8,62 m²
- salle d'eau4,15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.